华侨城天鹅堡楼盘违规加盖 业主:一旦发生火灾后果不堪设想

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月31日

  “楼顶多处违规加盖,粉碎了整个衡宇的建筑布局,反映多次无人干预干与;我们采办的地下泊车位,签好合同,违约金却不予补偿;购房时开辟商许诺当场落户,孩子就近上学,业主入住后,却发觉这一切许诺,并不克不及实现。”近日,曲江新区华侨城天鹅堡小区多名业主向记者反映,楼盘一期工程在扶植、办理方面具有的问题,但愿本地办理部分查询拜访处置此事,拆除不法建筑,责令开辟商兑现当初的许诺,还他们一个恬静平和的糊口情况。

  业主:楼顶违规加盖

  接到群众的反映,9月19日上午,记者来到华侨城天鹅堡小区进行查询拜访采访。据住户赵先生引见,曲江新区华侨城天鹅堡小区,一期工程是由西安曲江华侨城投资成长无限公司开辟承建的,完工验收后,交由深圳华侨城物业办事无限公司西安分公司(简称“深圳华侨城物业西安分公司”)进行物业办理。他们在进行衡宇验收后,预备装修入住时,却不测发觉,在小区一号楼1、2、3、6单位,顶层均有违规加盖现象,大面积加盖二层、三层、小面积加盖了五层。

  在两位业主的伴随下,记者登上该小区一号楼6单位顶层,发觉合同设想划定的32层之上多了一层为33层,楼顶确实具有加盖现象,加盖的房顶用铝合金板铺就,因为记者处在加盖层的顶上,搞不清加盖的楼层到底有几层,可是违规加盖是不争的现实。

  据该小区多名业主反映加盖最严峻的是一号楼一单位顶层,听说此处加盖的楼层有5层,因为没有钥匙打不开楼顶的房门,可是站在楼下远处换个角度,仍是可以或许看到违规建房的墙壁和房顶,而业主给记者供给的加盖衡宇内部照片又是一个佐证。

  天鹅堡小区一号楼住户担忧,楼顶随便加盖楼层,粉碎了楼体的全体布局,添加了地基、底层的承受承担,容易形成坍塌事务,也粉碎了楼盘规划设想的抗震功能。而楼顶空间被占,一旦发生火警,高层栖身的居民无法分散,后果不胜设想。

  业主:许诺不兑现

  小区居民还向记者反映,西安曲江华侨城投资成长无限公司当初签定合同时许诺,业主当场落户到曲江新区,孩子也可当场上学读书,可是,小区业主王密斯告诉记者,等他们搬进小区入住,才晓得他们的户籍落到了明德门,那么,按照户口地点地上学读书的划定,未来小孩只能到明德门何处上学,违背了开辟商当初的许诺。据业主反映,这是由于开辟商没有给曲建新区管委会教育部分缴纳教育配套金,所以才形成今天这个被动场合排场。

  该小区业主赵先生说,他在华侨城天鹅堡小区一号楼按揭采办了一套住房,同时,破费45万元采办了2个车位,两边合同商定2014年10月1日交付利用,并商定出售方违规每日应赔付万分之二的违约金,车位直到2015年6月才交付利用,迟延了8个月时间,他采办的2个车位,应赔付他9000元,可是,小区物业公司,却只给他免除两年的车位办理费3600元,他无法接管。其他业主也具有车位违约和车辆难以停放问题,他们对此也暗示不满。

  开辟商:楼顶加层是业主小我行为

  针对华侨城天鹅堡小区一号楼住户反映的环境,9月22日下战书,记者到西安曲江华侨城投资成长无限公司采访,门口的值班员却以没有预定为由,婉拒记者采访,后和该公司一位担任人德律风联系后,仿照照旧不让记者进入该公司办公地。

  随后,记者到小区内深圳华侨城物业西安分公司天鹅堡小区物业办领会核实环境,工作人员经联系后,告诉记者公司司理在另一个小区公干,不克不及接管采访。

  不外,在西安曲江华侨城投资成长无限公司给曲江新区管委会的答复函中,记者看到,他们认可“1号楼顶层加盖楼层问题”,但将义务归结为“顶层加盖属于业主自主行为,规划查抄部分下发整改通知,物业公司及时向相关业主通知,并监视查抄。因为物业公司并无法律权,只能通过节制施工人员出场,添加巡查频次进行节制。”

  小区住户对此提出质疑,认为这是开辟商在推卸义务,“若是按规处事,别说加盖房子了,你就是在楼道多占点处所,摆放点垃圾,也不答应。若是不是开辟商默许,谁敢在楼顶上加盖衡宇,并且那么大的面积?”

  对于天鹅堡业主反映孩子就近上学难的问题,深圳华侨城物业西安分公司的回答是,按照西安市教育局学区划分,天鹅堡社区为瓦胡同小学,该小学正在从头扶植,临时过渡到大雁塔小学或金泘沱小学。

  关于车位迟交违约问题,该公司答复,因为车位的采办仅限于小区业主,在2014年5-7月,在交付衡宇的同时将车位交付业主利用。2015年6月1日,起头收车位办理费,以前并没有收取任何费用。对此,赵先生认为,既然合同商定了的工作,最好还仍是按合同处事,恪守两边的违约义务。

  律师:应强拆或惩罚

  9月22日下战书,记者到辖区曲江新区管委会领会环境,管委会网管办工作人员欢迎了记者,并暗示在向带领报告请示后,他们尽快给记者一个正式的答复。

  9月24日下战书5点24分,曲江新区管委会给记者回函称,该区扶植办理的四所中小学招生范畴包罗:曲江新区管委会员工后代;西安市曲江新区办理委员会辖区内(小寨东路及西影路以南、雁翔路及曲江大道以西、绕城高速以北、翠华路以东)在曲江新区管委会存案或办理的入区企事业单元员工后代;区内已缴纳教育配套费的开辟楼盘的业主后代。曲江新区管委会将尽最大能力处理合适前提的业主后代入学问题,但因学位不足无法放置就近就读的部门业主后代,将协调放置在曲江新区范畴内的对该当局公办学校就读。2015年,曲江新区与雁塔区将配合勤奋,包管每位业主后代都有学上。

  在《关于赞扬华侨城天鹅堡小区1号楼楼顶搭建的申明》中称:规划局曲江分局连续接到群众赞扬反映西安曲江华侨城投资成长无限公司、深圳市华侨城物业办事无限公司西安分公司在雁展路北侧、翠华南路东侧扶植(办理)的华侨城天鹅堡小区1号楼楼顶具有未经许可私行搭建现象,其未经许可私行搭建的行为违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《西安市城乡规划条例》,影响了小区的全体规划。规划局曲江分局于2015年4月10日给该公司下发了“整改通知”,要求当即遏制违法乱搭乱建项目,对曾经违法乱搭乱建项目庄重处置、当即整改,恢回复复兴貌,并将处置成果及时上报。

  期间,西安规划局曲江分局工作人员多次前去该公司扶植(办理)的华侨城天鹅堡1号楼项目现场,查询拜访领会1号楼楼顶搭建事项,要求供给相关材料,该公司称1号楼顶楼钥匙已交付业主、无法进入查看,使规划局曲江分局工作人员不断不克不及达到违法搭建现场,以致查询拜访工为难以深切进行。随后,规划局曲江分局给该公司发去了“关于赞扬华侨城天鹅堡小区1号楼楼顶搭建查询拜访的函”要求该公司当即供给1号楼楼顶搭建相关材料并共同规划局进入现场进行查询拜访。目前,该案件正在查询拜访处置傍边,在当前的工作中,西安规划局曲江分局将亲近关心并加大查询拜访力度,按法定法式进行查处。

  针对华侨城天鹅堡小区1号楼违规加盖一事,陕西天时法令征询办事无限公司主任张卫认为,按照《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条、第六十四条划定,曲江新区华侨城天鹅堡违规加盖楼层,相关本能机能部分在其加盖施工时,就该当予以遏止,若是强行加盖,则该当视情节轻重予以强拆或者依法惩处。

  文章来历:三秦网

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