政策收紧债务紧逼 多家房企出售资产

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月31日

  [ 切换城市 ]

  您地点的位置:注释

  政策收紧债权紧逼 多家房企出售资产

  2018-11-13 10:01

  来历:经济参考报

  近日,深圳华侨城房地产无限公司在北京产权买卖所挂牌让渡由其控股的上海万锦置业成长无限公司100%股权及36359.15万元债务,让渡底价为16.63亿元。

  近日,深圳华侨城房地产无限公司在北京产权买卖所挂牌让渡由其控股的上海万锦置业成长无限公司100%股权及36359.15万元债务,让渡底价为16.63亿元。挂牌消息显示,深圳华侨城持有上海万锦置业100%股权。截至8月31日,净吃亏约971.96万元,欠债合计12.52亿元,资产合计15.45亿元。

  近两个月,房地产范畴股权让渡消息稠密发生。克而瑞地产研究核心的统计数据显示,9月28日,嘉凯城集团股份无限公司通知布告称,拟让渡房产项目资产包,涉及5家公司6个项目;10月9日,华夏幸福颁布发表以32亿元让渡河北多宗项目予北京万科;10月19日,华侨城挂牌出售旗下上海华合房地产开辟无限公司50%股权及相关债务。

  按照监测数据,2018年1至10月,房企累计项目股权出售动态曾经达到473条,跨越2017全年的387条。克而瑞研究核心阐发师沈晓玲阐发称,房企项目股权让渡背后的缘由错综复杂,既有融资需要,也无为企业营业转型铺垫和剥离不良资产的考量。

  2018年以来,跟着融资政策持续收紧,开辟多元化融资渠道弥补资金对房企而言尤为主要。据WIND数据统计,1至10月,房企信用债刊行规模已超4200亿元,远超客岁全年房企信用债刊行规模;进入四时度,房企纷纷发债应对融资窘境,10月房企国内信用债刊行规模达325亿元,同比增幅超90%。

  总体来看,在楼市及金融“双调控”布景下,房企对资金的需求火急,很多房企将发卖回款作为工作重中之重。同时,部门房企融资难度较大,发卖受阻,企业资金难以笼盖债权风险。

  “融资情况持续收紧、偿债高峰到临双重要素,促使企业出售部门项目股权以盘活现金流。”沈晓玲阐发指出,2015年公司债刊行一度宽松,昔时迎来中期单据和公司债的刊行高潮。“到2018年,3年期的债券、单据连续到期,房企起头迎来还债的高峰。2018上半年当局进一步出台政策,明白指出信任资金不得违规投向房地产,委托贷款资金不得投向禁止范畴,同时加强了对于房地产企业并购贷款合规性的审核力度,政策收紧、债权紧逼双重要素导致部门公司呈现资金问题。”

  部门企业通过出售项目股权完成去地产化,以期实现营业整合转型。政策情况严峻、融资难度加大、房企集中度持续提高档一系列要素,给一些房企的保存带来了压力。

  (来历:经济参考报)

  天元SOHO国际公寓

  城市文旅大盘

  滨江新城 成熟区域 品牌房企

  89㎡、112㎡少量房源火爆热销中

  87-120平4号线地铁口室第在售

  全程运营:长沙凯乐消息手艺无限公司手艺支撑:长沙凯乐消息手艺无限公司

(编辑:admin)
http://adsmerchant.com/sc/554/