滁州首次对楼盘“限价” 8块将出让土地房价划上限

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月19日

  3月9日滁州印发《关于进一步推进全市房地产平稳健康成长的若干看法》(以下简称《看法》)后,滁城成立市区商品房价钱存案指点机制,对商品住房存案价钱进行成本核算,积极指导开辟企业按照开辟扶植成本、合理利润等要素科学合理订价,并初次在地盘出让中对开盘后的商品房发卖均价规定“上限”。还明白限制了这8个即将出让的地块将来的商品住房发卖均价,别离不得跨越5200元或5500元,这是滁城初次对商品房价钱划出“上限”。

  3月9日滁州印发《关于进一步推进全市房地产平稳健康成长的若干看法》(以下简称《看法》)后,滁城成立市区商品房价钱存案指点机制,对商品住房存案价钱进行成本核算,积极指导开辟企业按照开辟扶植成本、合理利润等要素科学合理订价,并初次在地盘出让中对开盘后的商品房发卖均价规定“上限”。

  本年以来滁州市房地产市场销量剧增,且房价上涨过快、地盘拍卖价钱涨幅比力大,加上房地产市场呈现了违规预售、炒卖房号、发布虚假告白等问题,导致部门市民发生了焦炙的情感。为当真贯彻落实国度关于“房子是用来住的,不是用来炒的”房地产市场调控精力,滁州市出台《看法》庇护居民刚性需求,指导理性消费,确保滁州市房地产市场平稳健康成长。

  《看法》中不只以调整多套房最低首付比例、严酷施行首套房认定尺度体例调控楼市,还初次提出成立市商品房价钱存案指点组,由市成长鼎新委牵头,市河山房产局、市规划扶植委、市国税局、市地税局、市审计局、市人民银行等部分加入,对商品住房存案价钱进行成本核算,积极指导开辟企业按照开辟扶植成本、合理利润等要素科学合理订价,价钱存案后6个月内不得调整。《看法》强调,对不接管价钱指点的企业,暂不打点价钱存案,暂不核发预(销)售许可证;对已打点过价钱存案的项目进行清理,存案价钱和现实发卖价钱较着偏离的要从头打点存案手续,对不接管改正的企业暂停网签发卖,并提出成立商品住房价钱监测轨制,按期向公家发布监测成果。

  随后,市河山房产局在3月13日发布的一份关于滁城地盘出让的通知布告中(关于滁土通知布告字〔2017〕8号通知布告宗地出让前提的弥补通知布告),在原出让通知布告上添加前提,不只划定出让地块自成交次日起,1个月内须付成交地价款总额的50%(含全数竞买包管金), 3个月内付清全数成交地价款,若如宗地溢价率达到100%的,残剩部门须在2个月内缴清。同时还明白限制了这8个即将出让的地块将来的商品住房发卖均价,别离不得跨越5200元或5500元,这是滁城初次对商品房价钱划出“上限”。

  同时,记者从市河山房管局获悉,滁城商品住房价钱存案联席会议轨制和由7家单元加入的商品住房价钱存案指点组均已成立,迄今曾经组织对已售楼盘存案价钱“回头看”,从地盘成本、建安成本、税费等方面并连系1、2月份发卖均价进行测算和阐发,提出楼盘存案批改价钱;要求新建楼盘存案价钱不得高于周边楼盘的存案平均价钱,二、三期项目不得高于一期存案批改价钱;对不从命办理,随便、变相调整存案价钱的当即遏制了网签。(记者 刘晨)

  原题目:抑止炒房,滁城初次对楼盘“限价”

  [义务编纂:康鹏飞]

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